1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 모곡동 소재 ""평택송탄일반산업단지"" 내에 위치하며 주위는 중소규모
의 공장, 지식산업센터 등이 소재하는 공장지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시
됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물내 제9층 제918호 로서,
외벽:석재붙임 및 페어글라스마감등.
내벽:몰탈위페인팅마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 대로, 서측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 모곡동 438-8:일반공업지역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(공동주택 600m이
내), 가축사육제한구역(일부제한 300m이내), 일반산업단지(031-8024-3432)임.
모곡동 438-10:일반공업지역, 소로1류(폭1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경707 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
291만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,035만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,490만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
모곡동 공장 경매 2025타경707 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,908만원의 10%인 약 291만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,035만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,908만원, 감정가의 17% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,490만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경707의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.