1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남시미사도서관" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 근린생활시설, 업무시설(오피스 및 오피스텔) 등의 중심상업지대와 아파트단지 및 미사호 수공원, 운동장 등이 입지하는 곳으로 제반 주위환경은 양호합니다.
교통상황 본건물 내 차량출입 용이하며, 인근에 소재하는 지하철(5호선 미사역)과 노선버스정류장의 대중교통수단 이용이 용이하여 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 18층건 중 6층 649호로서 외벽 : 외장석 타일 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샷시 및 유리창 등의 구조입니다.
이용상태 오피스텔 용도 입니다. (별지 '건물개황도' 참조)
설비내역 지역난방, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비 등을 갖추었 습니다.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건물 삼면으로 대로, 중로, 소로 등의 포장도로를 이용 중입니다.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,020만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
망월동 오피스텔 경매 2025타경53307 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,000만원의 10%인 약 1,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,020만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53307 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53307 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경53307/1/사진/0.jpg?w=512)