1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 "동방호텔"북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 및 진주시외버스터미널 등이 소재하는 노선상 지대로서 상권 및 배후지 상태는 무난한 편임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 위치 및 대중교통수단의 통행·횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조
철곤철근콘크리트조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층/지상16층 건물로서외 벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등내 벽 : 몰탈위페인팅 등바 닥 : 타일 붙임 등창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태
기호(1) : 1층-운동장시설(스케이트장 : 현황"사무실") 2층-운동장시설(스케이트장 : 현황"폐문)기호(2) : 노유자시설(사회복지시설 : 현황"사무실)기호(3) : 제2종근린생활시설(의약품판매소: 현황"폐문")
5) 설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로 건부지로 이용중임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경3628 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,650만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,204만원
평당 감정가(건물면적 기준)
512만원
자주 묻는 질문
옥봉동 근린시설 경매 2023타경3628 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,505만원의 10%인 약 1,650만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,204만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,700만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,505만원, 감정가의 21% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 507.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 512만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경3628의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.