1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 "동방호텔"북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 및 진주시외버스터미널 등이 소재하는 노선상 지대로서 상권 및 배후지 상태는 무난한 편임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 위치 및 대중교통수단의 통행·횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조
철곤철근콘크리트조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층/지상16층 건물로서외 벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등내 벽 : 몰탈위페인팅 등바 닥 : 타일 붙임 등창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태
기호(1) : 1층-운동장시설(스케이트장 : 현황"사무실") 2층-운동장시설(스케이트장 : 현황"폐문)기호(2) : 노유자시설(사회복지시설 : 현황"사무실)기호(3) : 제2종근린생활시설(의약품판매소: 현황"폐문")
5) 설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로 건부지로 이용중임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,650만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,204만원
평당 감정가(건물면적 기준)
512만원
자주 묻는 질문
옥봉동 근린시설 경매 2023타경3628 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,505만원의 10%인 약 1,650만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,204만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,700만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,505만원, 감정가의 21% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 507.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 512만원입니다.
2023타경3628 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경3628 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2023타경3628/1/사진/0.jpg?w=512)