2024타경31095 [3] 물건 사진

미천면 전 경매 — 경상남도 진주시 미천면 효자리 194 (2024타경31095 [3] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 미천면 효자리 194
용도전 · 토지
감정가4,051만원
최저매각가격850만원 (감정가의 21%)
유찰 횟수8회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적2325㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-11-28매각기일4,051만원유찰
22025-01-13매각기일3,241만원유찰
32025-02-24매각기일2,593만원유찰
42025-04-07매각기일2,074만원유찰
52025-09-01매각기일1,659만원유찰
62025-10-20매각기일1,327만원유찰
72025-11-24매각기일1,062만원유찰
82026-01-12매각기일850만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 미천면 효자리 소재 "정촌마을" 동측 근거리(기호1-5) 및 북서측 인근(기호6)에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대 및 임야지대임. 교통상황 - 기호(1) 토지 : 지적도상 맹지이나 본건 북측으로 타인소유의 인접지를 경유하여 영농차량 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. - 기호(2) : 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. - 기호(3-6) : 공히 본건까지 제 차량의 출입이 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 부정형의 토지로서 지면은 북하향의 완경사지세이며, 현황 ‘전’으로 이용중임. - 기호(2) : 사다리형의 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 현황 ‘답’으로 이용중임. - 기호(3) : 부정형의 토지로서 지면은 북하향의 완경사지세이며, 현황‘ 자연림’ 상태임. - 기호(4) : 부정형의 토지로서 지면은 북하향의 완경사지세이며, 현황 ‘전’으로 이용중임. - 기호(5) : 부정형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘전’으로 이용중임. - 기호(6) : 부정형의 토지로서 지면은 동하

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)85만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)680만원
평당 감정가(대지면적 기준)6만원

자주 묻는 질문

미천면 전 경매 2024타경31095 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 850만원의 10%인 약 85만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 680만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,051만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 850만원, 감정가의 21% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2325㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
2024타경31095 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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