1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""인천가좌역"" 남동측에 위치하며, 주위는 공업 시설
및 산업단지와 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 출입이 원활하며, 인근에 전철역 (인천가좌역) 및 노선버스정류장이 소재하는
등 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 건물 중 제1층 제105호,
제106호로서, (사용승인일 : 2019.09.19)
외벽 : 페어글라스창호 마감 등
내벽 : 노출콘크리트 마감 등 임.
이용상태 기호 1,2 공히 집합건축물대장상 ""사무소""로 이용중이나, 현황은 공실 상태임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 6필1단의 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측,서측,남측,북측으로 광대로 및 중로, 소로의 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 <가좌동 274-1>
준공업지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(광로 2-25호선(보))
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,330만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,759만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
가좌동 공장 경매 2025타경1089 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 3,300만원의 10%인 약 7,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.