1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 '방아골종합사회복지관' 동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선
(방학역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 후면""지적 및 건물개황도""참조
공부와의 차이 해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 연와조 세멘와즙지붕 지하: 1층 / 지상: 1층 건물로서,
(사용승인일: 1982.06.26)
외벽: 적벽돌
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12874 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,416만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 3,331만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,686만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
방학동 단독주택 경매 2025타경12874 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,163만원의 10%인 약 5,416만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 3,331만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,630만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,163만원, 감정가의 64% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 165.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,686만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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