1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 구미시 옥계동 소재 양포초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지
학교, 다세대주택 및 주변의 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.
교통상황 제차량 통행 용이하며 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 벽식라멘조 평슬래브지붕 15층건중 5층 510호 복도식 아파트로서
-외벽: 몰탈위 페인트 마감
-내벽: 벽지, 타일 등 내장재 마감
-창호: 샤시 이중창호임.
이용상태 '대백타운' 101동 5층 510호 아파트임.
설비내역 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 아파트부지로서 동향의 완경사지대에 계단식으로 조성된 토지임.
인접 도로상태등 북측 폭약 20미터, 동측 폭약 4미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구미옥계지구 택지개발사업), 소로3류(폭 8m 미만)
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2020-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
223만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,561만원
평당 감정가(건물면적 기준)
359만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
옥계동 아파트 경매 2025타경398 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,230만원의 10%인 약 223만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,561만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,230만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 359만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경398 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.