1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위일대 는 아파트, 동류형의 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설이 혼재 하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인 : 2021.12.28) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트 및 석재마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m) (접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34798 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,318만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,227만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,358만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
송내동 다세대 경매 2025타경34798 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,181만원의 10%인 약 1,318만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,227만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,181만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,358만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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