1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업
및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 구로역이 소재하는 등
제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층,지상36층 건으로
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감
창호 : 알루미늄 샷시 창호임.
이용상태 인접 구분건물들과 일체로 판매시설(세계로식자재마트)의 일부로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 옥내.외 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 주상용 건물의 건부지임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 약 35m 내외, 북서측으로 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의
포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접함),
소로1류(폭10m-12m)(2016-12-01)(접함), 중로2류(폭15m-20m)
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
79만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
634만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,024만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
구로동 판매시설 경매 2024타경1467 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 793만원의 10%인 약 79만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 634만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,239만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 793만원, 감정가의 64% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,024만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1467 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.