1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 "순천향대학구미병원" 남동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 중,소규모의 공장 , 아파트, 근린생활시설 및 병원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통
입니다.
건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상11층 건물 중 제지하1층
제비1112호 단위 상가로서,
외 벽 : 복합판넬 및 페어글래스 등 마감,
내 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감,
바 닥 : 타일 등 마감입니다.
이용상태 기호(가):근린생활시설입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트형공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중
입니다.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 왕복 4차선의 간선도로를 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))
<가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,345만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,412만원
평당 감정가(건물면적 기준)
474만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
공단동 근린시설 경매 2024타경15697 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,446만원의 10%인 약 1,345만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,412만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,446만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 558.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 474만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경15697 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경15697 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/김천지원/2024타경15697/1/사진/0.jpg?w=512)