1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영양군 청기면 토곡리 소재 ""앞곡동마을"" 북서측 인근에 위치하며 주위는
농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 일련번호(1~16) : 본건까지 차량접근 불가능하며 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1~6,10~12,14,15) : 부정형의 완경사지로서 토지임야로 이용중임.
일련번호(7~9,13,16) : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1~16) : 지적도상 도로에 접하지 않는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전
산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지
역)<수도법>
일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도
법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
11만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
74만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
청기면 임야 경매 2025타경10228 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 106만원의 10%인 약 11만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 74만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 441만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 106만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 773㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (27일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10228 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10228 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영덕지원/2025타경10228/2/사진/0.jpg?w=512)