1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천지하철2호선 인천가좌역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장과 업무용건물, 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 건축물사용승인일자는 2019.09.19인 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 2층 204호로서 외 벽 : 석재 및 복합판넬붙임, 강화유리마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
이용상태 본건은 공부상 공장(지식산업센터)으로 이용하고 있음.
설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 6필 일단의 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로 중로, 남측과 동측 및 서측으로 소로의 외부도로에 접하여 있으며, 남측으로 차량통행이 가능한 출입로가 외부공도로 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,025만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
가좌동 공장 경매 2026타경503475 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,600만원의 10%인 약 3,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.