1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 "" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임.
교통상황 대상물건은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.
건물의 구조 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상10층건물 내 제4층 제402호로서,
사용승인일:2022.09.27
외벽:드라이비트마감.
창호:하이샤시창호임.
이용상태 주거용오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 도시가스설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 서측으로 노폭 약6m의 도로를 이용해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1~2토지 :일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2012-07-25)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경508217 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,553만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 873만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,443만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
석남동 오피스텔 경매 2025타경508217 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,533만원의 10%인 약 1,553만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 873만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,533만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,443만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (21일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경508217의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.