1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 주택
및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 30m 내외의 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 1985년 08월 26일 사용승인된 벽돌조슬래브 및 기와지붕 2층 건으로서
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 1층 : 경로당 등으로 이용중임.
2층 : 주택 등으로 이용중임.
지하 : 창고 등으로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경540745 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,817만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,717만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,480만원
자주 묻는 질문
청천동 단독주택 경매 2024타경540745 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,167만원의 10%인 약 2,817만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,717만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,119만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,167만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 183.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,480만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경540745의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.