1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 동교동 소재 ""동교동삼거리"" 동측에 접해 위치하며, 부근은
노선상가(점포), 업무시설(오피스텔 등), 도시형생활주택(다세대주택) 등으로 형성되었
으며, 본건물은 준주거지역내 주상복합건물로 주위환경은 비교적 양호시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철2호선 홍대입구역과 남측인근에 공항철도
환승역인 홍대입구역이 위치하고, 남서측으로 접한 신촌로를 운행하는 각종노선버스 정류장
이 인근에 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하6층.지상12충건 중 제4층 제402호로서 2013.09.13.사용
승인 되었음. 룸은 발코니 확장형으로 확장시공되었음. 마감구조는
외벽: 화강석판재 마감.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호: 하이삿시창호 복층유리임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 방/거실/주방1, 욕실/화장실1로 이용됨..
설비내역 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 천정형
에어컨, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기시
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51253 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,280만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 240만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,379만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
창천동 다세대 경매 2025타경51253 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,800만원의 10%인 약 1,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 240만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,379만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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