1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호
외벽 : 드라이비트, 샌드스프레이 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지대지 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측 인접지(석남동 589-11)를 통하여 본건에 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
490만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,430만원
평당 감정가(건물면적 기준)
719만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
석남동 다세대 경매 2024타경15898 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,900만원의 10%인 약 490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,430만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,900만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 719만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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