1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호 1,2)는 전라남도 해남군 산이면 대진리 소재 ‘원항마을’ 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 전 답 및 마을 등이 혼재한 순수한 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 콘크리트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1) : 사다리형의 평지로 전으로 이용중임. 기호 2) 부정형의 평지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1) : 지적도상 맹지이나 타인토지를 통해 출입이 가능함. 기호 2) : 북측으로 폭 약 2~3m의 콘크리 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 2)는 지목이 전이나 현황 일부전 및 대부분 밭두렁으로 이용중임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
115만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
804만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
자주 묻는 질문
산이면 전 경매 2026타경50022 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,148만원의 10%인 약 115만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 804만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,050만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,148만원, 감정가의 56% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1108㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
2026타경50022 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.