2024타경64168 [1] 물건 사진

잠실동 다가구주택 경매 — 서울특별시 송파구 백제고분로18길 21-20 (잠실동,에이씨오빌라) (2024타경64168 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 송파구 백제고분로18길 21-20 (잠실동,에이씨오빌라)
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가30억 1,730만원
최저매각가격30억 1,730만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적348.81㎡
대지면적175.2㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-05매각기일30억 1,730만원변경
22026-03-30매각기일30억 1,730만원변경
32026-07-06매각기일30억 1,730만원변경
42026-11-02매각기일30억 1,730만원예정
52026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상토지는 서울특별시 송파구 잠실동 소재‘삼전역(전철 9호선)’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대임. 교통상황 대상토지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(삼전역, 9호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 대상토지는 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 대상토지 북동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-06-13)(지정기간:2024년6월23일-2025년6월22일, 아파트 용도 한정)임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 2. 건물감정평가요항

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 173만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,860만원
매각기일까지8일

자주 묻는 질문

잠실동 다가구주택 경매 2024타경64168 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 30억 1,730만원의 10%인 약 3억 173만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 1,730만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 30억 1,730만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 348.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,860만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (8일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경64168 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

송파구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기