1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 학동 소재 “학동.증심사입구역” 남동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 주택, 점포 및 상가 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위 환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 (2)-부정형의 평지 주거기타, (3)-사다리형의 평지 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태 본건 필지 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 (2,3)-제2종일반주거지역(2016-06-01)입니다.
제시목록 외의 물건 본건 기호(3) 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 1동 및 고철, 폐기물, 재활용품 등은 토지 임차중인 고물상 소유인 것으로 탐문조사되어, 감정평가외하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 및 연접하는 타인 소유의 학동 280번지 지상에 걸쳐 제시외 건물㉠~㉥ (일반건축물대장, 등기사항전부증명서 미등재 상태)이 소재합니다.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (1-가)연와조 판넬지붕 단층 건물로서
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30680 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,568만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 7,975만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,360만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
학동 단독주택 경매 2026타경30680 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 5,678만원의 10%인 약 1억 2,568만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 7,975만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 9,540만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 5,678만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 110.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,360만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (4일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경30680의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.