2023타경3109 [1] 물건 사진

오태동 다가구주택 경매 — 경상북도 구미시 금오대로18길 42 (2023타경3109 [1] 김천지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 8,348만원(감정가의 17%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상북도 구미시 금오대로18길 42
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 9,672만원
최저매각가격8,348만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수10회
매각기일-
진행상태종료
건물면적410.88㎡
대지면적241.4㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-03-12매각기일4억 9,672만원유찰
102025-12-03매각기일4억 9,672만원유찰
112026-01-07매각기일3억 4,770만원유찰
122026-02-04매각기일2억 4,339만원유찰
132026-03-11매각기일1억 7,037만원유찰
142026-04-08매각기일1억 1,926만원유찰
152026-05-13매각기일8,348만원매각
162026-05-20매각결정기일-최고가매각허가결정
172026-06-15대금지급기한-미납
182026-10-07매각기일8,348만원예정
192026-10-14매각결정기일-예정
22025-04-16매각기일3억 4,770만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 "오태중학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 주위에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 본건 기호 (1)은 북동측 하향 완경사지에 위치한 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 비교적 정방형에 가까운 토지로 다가구주택부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 기호 (1)은 북서측 폭 약 8미터, 북동측으로 폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역입니다. 제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다. 공부와의 차이 본건 기호 (1)은 2022.02.22.에 본건과 768-6번지(소유자 김*진, 282㎡)로 분할된 토지로 현황 상 768-6번지에 소재하는 건물(소유자 김*진)

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,672만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,348만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 410.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 400만원입니다.
2023타경3109 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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