1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 전라남도 해남군 계곡면 당산리 소재 태인마을 남측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택 및 전, 답 등이 혼재하는 지역임.
토지의 상황
1) 형태 및 이용상황
일련번호(1) : 부정형 완경사지로서, 주거기타(농산물가공) 건부지로 이용중임.
일련번호(2) : 부정형 완경사지로서, 휴경지 답임.
2) 인접도로 상태
일련번호(1) : 북측으로 구거부지에 개설된 소폭의 콘크리트포장 현황도로가
소재하며, 동측으로 구거부지에 개설된 비포장농로가 소재함.
일련번호(2) : 북동측으로 구거부지에 개설된 소폭의 콘크리트포장 현황도로가
소재하며, 북측으로 소폭의 콘크리트포장 현황도로가 소재하나
고저차로 출입 불편함.
3) 도시계획 및 기타 공법관계
일련번호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
620만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,338만원
평당 감정가(건물면적 기준)
233만원
자주 묻는 질문
계곡면 근린시설 경매 2025타경50567 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,197만원의 10%인 약 620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,338만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,833만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,197만원, 감정가의 45% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 196㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 233만원입니다.
2025타경50567 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.