1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 금호읍 신월리 소재 ""탑지"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는
전, 답 및 과수원 등으로 형성된 근교 경지정리지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 4번국도 등이 있어 제반 교통사정
은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 부정형 토지로 대체로 등고 평탄한 ""휴경지(묵답)""이며, 지상에 수목 및 폐지주대 다수가 소
재합니다.
인접 도로상태 지적도상 본건 서측으로 폭 약 6미터 도로와 접하나, 실제 서측 초입까지만 폭 약 3미터 콘
크리트포장도로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 자연녹지지역(2018-04-23), 대로1류(폭35m~40m)(2020-07-01)(저촉), 가축사육
제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한)), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육
우 제한)), 농업진흥구역, 역사문화환경보존지역입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
610만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,271만원
평당 감정가(대지면적 기준)
28만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
금호읍 답 경매 2025타경8307 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,102만원의 10%인 약 610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,271만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,453만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,102만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1448㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8307 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8307 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경8307/1/사진/0.jpg?w=512)