2026타경10210 [1] 물건 사진

애월읍 단독주택 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3004-1 (2026타경10210 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3004-1
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가10억 3,567만원
최저매각가격10억 3,567만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적225.48㎡
대지면적490㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일10억 3,567만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1,3)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 '제주관광대학교' 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 펜션, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함. 교통상황 기호(1,3) 본건까지 차량진입가능하며 남동측 인근에 지방도(1135번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, '단독주택' 부지로 이용중임. 기호(3)은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '도로'로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) 동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) 본건이 10m 내외의 도로를 구성하는 토지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 357만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,518만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

애월읍 단독주택 경매 2026타경10210 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 3,567만원의 10%인 약 1억 357만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,567만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 3,567만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 225.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,518만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10210 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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