1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 '보성황실타운1차아파트' 남서측 인근에 위치하는 '굿팔레스 101동 4층 402호'로서, 주위 일대는 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽: 치장타일 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 제반 위생설비 및 바닥난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
670만원
평당 감정가(건물면적 기준)
314만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
사곡동 다세대 경매 2025타경11711 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,700만원의 10%인 약 670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 314만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11711 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경11711 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/김천지원/2025타경11711/1/사진/0.jpg?w=512)