1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는
상업 및 업무용건물, 지식산업센터, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 동측으로 "미사대로", 서측으로 "미사한강변한강로"가 각각 통과하고 인근에 버스
정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 2019. 12. 19. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건내
9층 지산928-2호로서,
외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
바닥 : 세멘몰탈 및 바닥타일 붙임, 창호 : 샤시 유리창호임.
이용상태 공부상 용도는 공장(지식산업센터)임.
설비내역 급,배수설비, 위생설비, 천정형냉난방기, 화재탐지 및 소화전 등 소방설비, 엘리베이터
설비 및 지하주차장 시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 상업,업무용 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 광대로(미사대로), 서측으로 중로(미사강변한강로)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
941만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,586만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,542만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
상산곡동 공장 경매 2024타경5945 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,408만원의 10%인 약 941만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,586만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,408만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,542만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5945 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경5945 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2024타경5945/1/사진/0.jpg?w=512)