1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 정의여자중학교 남측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택
, 저층 공동주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 지하철 4호선 쌍문역 및 노선버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 2필 일단의 장방형 평지로 주상용 부지로 이용중임.
인접 도로상태 2필 일단으로 남측, 서측, 동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 쌍문동 137-237 :
도시지역, 2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(최종확인은 관할육청에 반드시 확인){교육환경 보
호에 관한 법률}, 상대보호구역(2022-11-11){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역
(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
쌍문동 137-238 :
도시지역, 2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사
육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(최종확
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12564 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,710만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,676만원
평당 감정가(대지면적 기준)
268만원
자주 묻는 질문
쌍문동 대지 경매 2025타경12564 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,095만원의 10%인 약 1,710만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,676만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,389만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,095만원, 감정가의 51% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 411.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 268만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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