1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "지하철 3호선 원흥역" 동측 인근에 위치하는 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 제201동 제1층 제102호 외 3개호 로서, 주위은 원흥역을 중심으로 아파트단지 및 각종 상업용시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 무난합니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입 용이하며 인근에 타지역으로 연계하는 지하철역 및 노선 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 3층 건물 내 제1층 제102호 외 3개호 로서, 외벽: 대리석 및 몰탈위 수성페인팅 마감 등 내벽: 몰탈위 수성페인팅 등 창호: 알미늄 샷시창호 등입니다.
이용상태 각 호당 공부 상 판매시설입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 판매시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 왕복 8차선, 북서측으로 왕복 6차선 및 북동측으로 왕복 2차선의 도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경1361 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 4,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,425만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
원흥동 판매시설 경매 2026타경1361 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 34억 600만원의 10%인 약 3억 4,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.