2025타경2270 [1] 물건 사진

역삼동 아파트 경매 — 서울특별시 강남구 역삼동 706-20 한화진넥스빌 6층607호 (2025타경2270 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강남구 역삼동 706-20 한화진넥스빌 6층607호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 400만원
최저매각가격4억 400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적39.2㎡
대지면적4.68㎡
준공연도26년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일4억 400만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 [지하철2호선 선릉역] 남서측 인근(4번출구 기준 직선거리 약450m), 테헤란로와 언주로가 교차하는 [센터필드교차로] 남동측 후면 인근에 위치함 테헤란로 남측 후면에 아파트단지와 중소규모 공동주택이 중심이 되나 노변 저층부는 근린생활시설이 혼재하는 도심 내 후면주거지대임 교통상황 본건 단지로 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 2호선 지하철역(선릉역)과 146, 341, 360, 740 등 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황은 양호한 편임 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하6층~지상26층의 주상복합아파트 중 6층 607호 단위세대로(사용승인일:2001.01.30) 외벽 : 인조석타일 및 복합판넬타일 마감 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등임 이용상태 아파트 1개호로 이용 중임 (원룸형태 주거형 오피스텔과 유사한 형태로 별첨 도면 참고 바람) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방임 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 건물 아파트입구부분 경비실 및 보안설비 등 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 유사한 부정형 토지로 인접 대지 및 도로와 대체로

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,407만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

역삼동 아파트 경매 2025타경2270 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 400만원의 10%인 약 4,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,407만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (5일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2270 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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