1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 '삼성초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상10층 건물내 2층 203호로서, <사용승인일자: 2020.03.06> 외벽: 석재타일, 미장스톤, 코트마감 등 창호: 샷시창 등임.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천정형냉방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,030만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,726만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
삼도이동 오피스텔 경매 2025타경8976 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 300만원의 10%인 약 2,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,210만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,726만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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