1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 "퇴계동 행정복지센타" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과 간선도로와의 거리 등을 고려할 때 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 중 제9층 제908호로서, 외벽: 인조석 타일붙임, 전면 페어글래스 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 시스템창호 등임.
이용상태 오피스텔(거실 겸 침실 1, 욕실 1 등)임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비, 도시가스설비에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 주변의 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 퇴계동 369-9 :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2018-11-09), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-3)(접합)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,794만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
퇴계동 오피스텔 경매 2026타경50165 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,600만원의 10%인 약 1,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,794만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50165 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50165 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/춘천지방법원/2026타경50165/1/사진/0.jpg?w=512)