2025타경22247 [1] 물건 사진

연초면 답 경매 — 경상남도 거제시 연초면 송정리 729-1 (2025타경22247 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 연초면 송정리 729-1
용도답 (대지, 임야, 전) · 토지
감정가7억 3,984만원
최저매각가격2억 5,377만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적11106㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일7억 3,984만원유찰
22026-07-20매각기일5억 1,789만원유찰
32026-08-31매각기일3억 6,252만원유찰
42026-10-19매각기일2억 5,377만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리 소재 '하송마을' 남서측 인근에 산재하여 위치하며 부근은 국도주변으로, 주택, 농경지 및 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호1): 자루형의 평지로 현황은 '전(묵전)' 입니다. 기호2): 부정형의 평지로 현황은 '전(묵전)' 입니다. 기호3,4,9,10): 사다리형 완경사지로 현황은 '전(묵전)' 입니다. 기호5,8,11~13): 부정형의 완경사지로 현황은 '전(묵전)' 입니다. 기호6,7): 사다리형의 완경사지로 현황은 '주거기타' 입니다. 기호14): 부정형의 완경사지로 현황은 '자연림' 입니다. 인접 도로상태 기호1,2): 지적도상 남동측의 국도에 접하나 현황은 인접토지를 통해 접근이 가능합니다

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,538만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 7,764만원
평당 감정가(대지면적 기준)22만원

자주 묻는 질문

연초면 답 경매 2025타경22247 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,377만원의 10%인 약 2,538만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,764만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,984만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,377만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11106㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
2025타경22247 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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