북일면 창고 경매 — 전라남도 해남군 북일면 장전길 99 (2024타경55252 [1] 해남지원)
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 해남군 북일면 장전길 99 |
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| 용도 | 창고 · 업무상업시설 |
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| 감정가 | 2,099만원 |
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| 최저매각가격 | 940만원 (감정가의 45%) |
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| 유찰 횟수 | 4회 |
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| 매각기일 | - |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 199.92㎡ |
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| 관할법원 | 해남지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-09-01 | 매각기일 | 2,099만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-13 | 매각기일 | 1,469만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-24 | 매각기일 | 1,176만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-12 | 매각기일 | 940만원 | 유찰 |
감정평가 요약
1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철골조 강판지붕 단층 퇴비사로,
내 ·외벽 : 철골조 및 강판
지붕 : 강판지붕,
바닥 : 콘크리트.
이용상태 퇴비사로 이용중임.
설비내역 --
부합물 및 종물 --
공부와의 차이 제시목록 및 일반건축물 대장상 철골조 스레트지붕 단층이나 현황 강판지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
권리분석 요약
말소기준권리는 2003-08-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 가압류 (2003-08-20 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 94만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 658만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 35만원 |
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자주 묻는 질문
- 북일면 창고 경매 2024타경55252 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 940만원의 10%인 약 94만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 658만원(감정가의 31%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 2,099만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 940만원, 감정가의 45% 수준입니다.
- 창고 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 199.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 35만원입니다.
- 2024타경55252 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2003-08-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.