1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 '양지초등학교' 남동측에 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 주택, 상가 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 8층 804호로서, 외벽: 몰탈 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지이며 아파트의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 동측, 북측 및 서측으로 도로와 접하며 북측으로 주출입구가 위치합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
622만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
장평동 아파트 경매 2026타경10227 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,000만원의 10%인 약 1,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 622만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10227 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10227 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2026타경10227/1/사진/0.jpg?w=512)