1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "고양송암고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트마감 및 일부 돌붙임 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 1필지 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 진입도로를 통하여 북측으로 노폭 약 7-8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경60603 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,137만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,958만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,296만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
성석동 다세대 경매 2026타경60603 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,368만원의 10%인 약 1,137만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,958만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,368만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,296만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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