1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 "일산동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설,나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 가장형의 대체로 평탄한 토지로서 상업기타(고물상)으로 이용 중 입니다
인접 도로상태 북측 및 동측으로 폭 약 8미터 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2025-05-29), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 유원지 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 사진과 같이 제시외건물 및 공작물이 소재하여 현상 참작하여 제시외 물건으로 평가하였으며 제시외 물건이 경매대상에서 제외되어 소유권행사가 제한 받는 경우의 가액을 토지감정명세표 하단에 별도 부기하였습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상입니다 2.기타: 없습니다
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,790만원
평당 감정가(대지면적 기준)
942만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
일산동 대지 경매 2025타경13139 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 7,901만원의 10%인 약 1억 8,790만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.