1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 나주시 빛가람동에 소재한 한국전력공사 남서측 인근에 위치하는 게토333지식산업센터 나동 에이, 씨동내에 위치하며, 주위환경은 공공기관, 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재함.
교통상황 단지내까지 차량출입이 편리하고, 대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내
기호 1호는 나동 1층 에이-109호,
기호 2호는 나동 1층 에이-110호,,
기호 3호는 나동 2층 씨-230호,
기호 4호는 나동 2층 씨-231호임.
외벽 ; 노출콘크리트, 인조석, 복합판넬 등 마감,
내벽 ; 페인팅 마감 등,
창호 ; 새시창틀유리창임.
이용상태 기호 1호는 문잠김(공실 추정).
기호 2호는 영업중임.
기호 3, 4호는 문잠김(공실 추정).
설비내역 급배수설비, 공용위생설비, 소방설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지이며 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 북측에서 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경9417 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
578만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,046만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,138만원
자주 묻는 질문
빛가람동 근린시설 경매 2024타경9417 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,780만원의 10%인 약 578만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,046만원(감정가의 13%)입니다.