2026타경1074 [1] 물건 사진

양정동 아파트 경매 — 부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 103동 5층503호 (2026타경1074 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 103동 5층503호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 100만원
최저매각가격5억 100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적110.94㎡
대지면적17.05㎡
준공연도21년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일5억 100만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 대원 칸타빌맴버스 제103동 제5층 제503호로서, 부근은 아파트, 다세대주택, 업무시설(오피 스텔) 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "양정역"이 소재하는 바, 대중 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상37층 제103동 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 취장석 붙임 마감 등. 내벽 : [폐문·부재] 바닥 : [폐문·부재] 창호 : 샤시창 구조임. 이용상태 집합건축물대장등본상 아파트 용도임. 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지 및 경보 설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 등의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 서측으로 광대로, 북측으로 노폭 10미터, 동측 및 남측으로 노폭 8

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,010만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,493만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

양정동 아파트 경매 2026타경1074 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 100만원의 10%인 약 5,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 110.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,493만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1074 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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