1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 ""항도중학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""전포화신거화아파트"" 제3층 제302호로서, 주위는 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 단지인근에 시내버스 정류장, 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 3층 302호로서.(통칭30평형, 전용면적 25.61평형임)
* 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅마감.
* 내벽 : 벽지마감 등.
* 창호 : 샤시창호 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서하향 경사지를 평탄하게 택지 조성한 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 부지로 이용중 임.
인접 도로상태등 서측 및 동측으로 노폭 약 12m ~ 8m 내외의 도로에 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2019-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
718만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
전포동 아파트 경매 2025타경21807 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,400만원의 10%인 약 1,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 718만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21807 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.