2025타경13569 [2] 물건 사진

전농동 다세대 경매 — 서울특별시 동대문구 전농동 212-14 제이엠플레이스1차 2층 201호 (2025타경13569 [2] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 전농동 212-14 제이엠플레이스1차 2층 201호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 400만원
최저매각가격3억 400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적45㎡
대지면적31.26㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일3억 400만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "청량리역(수인분당선,경의중앙선)" 동측 인근에 위치하는 "제이엠플레이스1차 제4층 제402호 외 8개호"로서 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 청량리역(수인분당선,경의중앙선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호 외 8개호로서, (사용승인일:2024.08.20) 외벽 : 치장석 붙임 등. 내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호임. 이용상태 일련번호 가)~자) : 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비, 승강기 설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측, 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,233만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

전농동 다세대 경매 2025타경13569 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 400만원의 10%인 약 3,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,233만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13569 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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