1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택, 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건내 5층 502호로서,
외벽 : 미장스톤 및 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비. 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (1),
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-390호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33224 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,044만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,306만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,418만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
심곡동 다세대 경매 2025타경33224 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 437만원의 10%인 약 1,044만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,306만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 437만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,418만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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