다세대/빌라 경매 2025타경30804 [1] 부천지원경기도 부천시 소사구 심곡로46번길 40-7, 5층 501호 (송내동, 강남쎈스빌)

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 심곡로46번길 40-7, 5층 501호 (송내동, 강남쎈스빌)
감정가1억 2,600만원
최저매각가격8,820만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2
매각기일-
진행상태진행중
건물면적38.21
대지면적21.98
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-29매각기일1억 2,600만원유찰
22026-06-10매각기일8,820만원변경
32026-07-15매각기일1억 2,600만원유찰
42026-08-26매각기일8,820만원예정
52026-09-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡로46번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 건물의 구조 2012년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2012-12-24) 이용상태 주거용(다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(부천남중, 샛별유치원,해아유치원), 과밀억제권역. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경30804 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.