1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 '미래고등학교' 북측 인근에 위치하며,
부근은 농경지 및 단독주택, 자연림 등이 주로 소재하는 근교 농경지대임.
교통상황 대상토지 또는 인근까지만 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류
장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시
됨.
형태 및 이용상태 기호1)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 전기타(석축 등으로 보강하여 부지조성)
및 일부 현황 도로임.
기호2)토지 : 대상토지는 부정형 완경사(좁고 긴 토지)지로서 토지임야임.
기호3)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 토지임야임.
기호4)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 토지임야 및 일부 현황도로임.
인접 도로상태 기호1,4)토지 : 대상토지 북측으로 대상토지 일부를 포함한 노폭 약3∼4m 내외의 콘크리트 및
아스팔트포장 도로와 접함.
기호2,3)토지 : 대상토지는 지적도상 맹지인 토지로서 기호1,4)토지를 이용하여 출입중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1)토지 : 대상토지는 .계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20802 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,549만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 5,846만원
평당 감정가(대지면적 기준)
151만원
자주 묻는 질문
행구동 임야 경매 2025타경20802 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,494만원의 10%인 약 6,549만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 5,846만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 3,661만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,494만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2923㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 151만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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