1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 '쌍자리마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 - 기호(1): 북동측으로 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임. - 기호(2): 동측 및 남동측으로 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 '토지임야 및 일부 묘지' 상태임.
인접 도로상태 - 기호(1): 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함. - 기호(2): 임야도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 - 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32089 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
559만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,912만원
평당 감정가(대지면적 기준)
39만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
삼천동2가 임야 경매 2025타경32089 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,588만원의 10%인 약 559만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,912만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,983만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,588만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 681㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (47일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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