1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건 일련번호(1)은 전북특별자치도 부안군 보안면 유천리 소재 ‘호암마을’ 남서측 인근에 위치하고 일련번호(2~6)은 전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 소재 ‘신복마을’ 내 및 남동측 인근에 위치하며 인근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 일련번호(1) : 본 건 및 본 건 인근까지 농기계 및 소형차량 등의 접근이 가능하고 북측 원거리에 국도 30호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
일련번호(2,3) : 본 건 및 본 건 인근까지 농기계 및 소형차량 등의 접근이 가능하고 북측 근거리에 국도 30호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.일련번호(4) : 본 건 및 본 건 인근까지 농기계 및 차량 등의 접근이 가능하고 북측으로 국도 30호선이 소재함.
일련번호(5,6) : 본 건 및 본 건 인근까지 농기계 및 소형차량 등의 접근이 가능하고 북측 인근에 국도 30호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 평지로서, 양어장 및 일부 포락지 상태임.
일련번호(2~4) : 부정형 평지로서, 농경지로 이용중임.
일련번호(5,6) :
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
19만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
132만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
보안면 답 경매 2025타경349 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 189만원의 10%인 약 19만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 132만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,294만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 189만원, 감정가의 8% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 558㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (23일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경349 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경349 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/정읍지원/2025타경349/3/사진/0.jpg?w=512)