1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 '수원시 장안구청' 북서측 인근에 위치하며
부근은 대단위 아파트단지, 관공서, 학교, 근린상가 등이 혼재하는 일반주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 시내 간선도로 및 1번국도 인근이고 근거리에 영동고속도
로 북수원IC 및 수원북부순환로 조원IC가 소재하여 교통사정 편리함.
건물의 구조 1999.08.27일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 박공지붕 236층건 중 13층 1301호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 마감
내벽: 벽지, 타일 등 마감
창호: 샤쉬 등 2중창임.
이용상태 아파트(방5, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 창고, 발코니 등)임.
설비내역 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지역난방설비, 세대별 위생설비 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 대체로 평탄하며 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남서측으로 왕복 8~10차선, 동남측으로 왕복 4차선 진입도로, 북측으로 왕복 4~5차선 도
로를 통하여 단지 내 도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1356 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,362만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,534만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,535만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
조원동 아파트 경매 2025타경1356 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,620만원의 10%인 약 5,362만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,534만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,620만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 164.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,535만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1356의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.