강천면 단독주택 경매 — 경기도 여주시 강천면 적금리 125-3 가동 (2025타경31013 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 여주시 강천면 적금리 125-3 가동
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가3억 8,674만원
최저매각가격3억 8,674만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-30
진행상태진행중
건물면적138.88㎡
대지면적1679㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-30매각기일3억 8,674만원예정
22026-10-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 강천면 적금리 '적금2리 마을회관' 북동측 인근에 위치함. 본건 주위는 전원주택 단지로 전원주택과 나지 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(2)는 남서향 완경사지대에 평탄하게 조성된 세로장방형 토지로 단독주택 대지로 이용중임. 기호(3),(4)는 완경사지대에 부정형 토지로 단지 내 도로로 이용중임. 인접 도로상태 기호(3),(4) 토지는 남동측으로 적금리길에 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2),(3) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치 제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역이며, 기호(4) 토지는 보전관리지역, 생산관리지역, 소로1류(폭 10M~12m)(농어촌도로 강천205호) 접함, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역임. 제시목록 외의 물건 없음 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였음. 2. 건물감정평가요항

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,867만원
평당 감정가(건물면적 기준)921만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

강천면 단독주택 경매 2025타경31013 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,674만원의 10%인 약 3,867만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,674만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,674만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 138.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 921만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31013 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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