2026타경10240 [1] 물건 사진

건입동 근린주택 경매 — 제주특별자치도 제주시 건입동 999-10 (2026타경10240 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 건입동 999-10
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가7억 1,783만원
최저매각가격7억 1,783만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적237.32㎡
대지면적194㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일7억 1,783만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 건입동에 소재하는 토지로서, "제주동초등학교" 북측 인근 에 위치하고, 부근은 단독주택, 공동주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 주상용 건부지임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 6m, 남동측으로 폭 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,고도지구(30M이하),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,178만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,000만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

건입동 근린주택 경매 2026타경10240 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,783만원의 10%인 약 7,178만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,783만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,783만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 237.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,000만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10240 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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