1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 ""개금1배수지체육공원"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있는 제2종일반주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 북서하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 남서측으로 약 4~5미터 내외 폭의 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계는 미상이며. 기타사항 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌조 및 보록조 스라브지붕 2층 건물로서,
외 벽: 타일붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등
내 벽: 벽지도배마감 등
창 호: 샷시창임.
이용상태 1층: 단독주택,
2층: 단독주택(다락 소재함)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,359만원
평당 감정가(대지면적 기준)
967만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
개금동 단독주택 경매 2025타경22197 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,591만원의 10%인 약 4,359만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경22197 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2025타경22197/1/사진/0.jpg?w=512)