1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 평택시 모곡동 소재 '모곡근린공원' 북서측 인근에 위치하는 '평택 마제스트 타워'
내에 소재하며, 인근일대는 공장, 지식산업센터, 상업 및 업무용부동산 등으로 이루어진
지역임.
교통상황 1번국도변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며,
남측 직선거리 약1.9km지점에 지제역이 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층건 내 8층 에이815호로서
외벽 : 복합판넬, 그라스월, 페인팅, 타일 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 페어그라스 창호임.
이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역 공용위생설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 급.배수설비, 주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 폭20미터정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 모곡동 447-1 :일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
593만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,153만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,326만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
모곡동 공장 경매 2025타경42219 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,933만원의 10%인 약 593만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,153만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경42219 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경42219/1/사진/0.jpg?w=512)