1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 익산시 임상동 소재 '이리삼성초등학교' 북서측 인근에 위치하며 , 주위는 소규모 공장, 창고 및 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황 대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고 있 어 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 대상토지는 부정형의 평지로 조사시점 당시 '잡종지' 상태임.
인접 도로상태 대상토지는 남서측으로 소폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-05-22)(관리형(주거형)), 가축사육제한 구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 일련번호1) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 기호(㉠~㉣)과 이동이 가능한 제시외 컨테이너 수동이 소재함.
공부와의 차이 일련번호1)은 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나, 현황 &apos;잡종지
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,191만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,335만원
평당 감정가(대지면적 기준)
53만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
월성동 전 경매 2025타경21651 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,907만원의 10%인 약 1,191만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,335만원(감정가의 47%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,613만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,907만원, 감정가의 68% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1094㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 53만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21651 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경21651 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2025타경21651/1/사진/0.jpg?w=512)